반포 2동 래미안원베일리 분양정보 / 1순위 청약일 / 분양가 / 청약조건 / 예상 청약점수 커트라인 / 중도금 대출 / 입지분석

2021년 4월 로또 청약으로 꼽히는 대단지들이 분양 일정이 연기되면서 5월과 6월에 전국적으로 큰 분양시장이 열리게 될것이다. 2021년 5월에는 총 4만 8855세대가 분양될 것으로 보이고 2만 5117세대가 수도권에서 분양을 한다. 지방에서는 2만 3738세대의 분양이 계획되어 있고 충청남도가 4447세대로 가장 많은 분양을 한다. 5월 분양 예정인 서울에서 가장 많이 기다리고 청약률이 가장 뜨거울것으로 예상되는 반포 2동 래미안원베일리에 대해 자세히 알아보자. 

 

 

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래미안원베일리

 

래미안 원베일리

 

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당첨만 되면 " 10억 로또 청약 " 이라고 불리는 서울 서초구 반포동 " 래미안 원베일리 "는 서울 강남권에서 오랜만에 나오는 대규모 단지다. 신반포3차와 경남아파트를 통합하여 재건축한 아파트이다. 래미안 원베일리는 새로운 한강변에 랜드마크 아파트로 자리잡을 것으로 전망하고 있다. 

 

• 분양정보, 청약시기

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- 위치 : 서울특별시 서초구 반포2동 신반포로 19길 10

- 규모 : 총 23개동 지하4층 ~ 지상35층 총 2990가구 

- 전용면적 : 46㎡, 59㎡, 74㎡ 

- 일반분양 : 총 2990가구 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 46㎡ ~ 74㎡ 224가구가 일반분양을 합니다.

- 청약시기 : 5월 분양 예정 ( ※ 조합원 입주자 모집공고 서류제출이 2021년 5월 10일까지로 구청에서 약 10일간 검토를 마치고 5월 20일이면 입주자 모집공고가 나올것으로 예상된다. 모집공고가 나온 후 5일이내 일반분양(1순위 청약)을 실시하므로 5월 26일~27일 정도에 실시할 것으로 예상된다.)

 

래미안원베일리 단지배치도

 

• 분양가, 청약조건 (ft. 전매제한)

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- 분양가 : 3.3㎡ (1평)당 5668만원 (전용면적 46㎡ 10억~11억, 59㎡ 13억~14억, 74㎡ 17억원대로 예상)

- 청약조건 : 입주자 모집 공고일 기준 2년이상 서울 거주, 청약통장 24개월 이상, 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아는 자, 세대주, 청약 예치금 300만원 충족되어야 청약신청이 가능합니다. 

- 예상 당첨 청약점수 : 최소 64점 이상 ~ 최고 70점으로 예상됩니다. 

- 전매제한 : 10년간 분양권 전매제한이며 실거주 의무 3년의 기간이 있습니다.

※ 중도금 대출 : 전 평형 분양가 9억원 이상이기 때문에 중도금 대출이 불가합니다. 계약금 10%~20%를 현금 납부해야 하며 중도금 납부 회차에 약 6회차를 10%씩 현금 납부해야 합니다. 잔금의 경우 당시 감정가격이 15억원을 초과한다면 주택 담보 대출이 불가능하게 됩니다. 이점 꼭 유의하셔야 합니다. 

 

레미안원베일리 청약

 

• 입지분석 (ft. 주변시세)

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- 입지 : 래미안 원베일리는 서울 지하철 3, 7, 9호선이 지나는 고속터미널역과 신반포역을 걸어서 이용할 수 있으며 올림픽대로와 반포대로가 인접하여 교통이 용이합니다. 단지 인근 학교로는 계성초등학교와 잠원초등학교, 신반포 중학교, 세화 여중,고등학교 등 명문 학군들이 인접해 있고 서울 성모병원과 신세계 백화점 강남점이 가깝게 위치하고 있어 생활 인프라 또한 좋습니다.

- 주변시세 : 최근 바로 옆 아크로 리버파크가 평당 1억원을 거래가 되며 래미안 원베일리의 가치를 더 상승시키고 있습니다. 아크로 리버파크는 전용 59㎡ 기준 22억 9000만원에 실거래가 되었고 바로 앞쪽으로는 래미안 퍼스티지의 경우 59㎡ 기준으로 26억원에 거래가 되고 있습니다. 주변시세를 봤을때 래미안 원베일리는 당청만 되면 시세차익을 10억 가까이 보는 로또 청약이 맞습니다. 청약 조건이 된다면 놓치지 말고 꼭 신청하시기 바랍니다. 

 

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